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序號

標的名稱

標的類型

房產(chǎn)證號

招租底價（元/年）

建筑面積（㎡）

用途

評估價值（元/年）

保證金設(shè)置（元）

備注

1

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)1#1-2層105室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026304號

46,000.00 

145.8

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

2

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)1#1-2層108室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026288號

46,000.00 

145.8

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

3

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)1#1-2層109室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026295號

46,000.00 

145.8

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

4

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)1#1-2層120室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026030號

46,000.00 

152.38

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

5

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層103室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026191號

46,000.00 

154.62

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

6

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層108室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026189號

46,000.00 

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

7

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層109室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026188號

46,000.00 

146.62

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

8

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層110室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026281號

46,000.00 

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

房屋墻面
有水漬，不確定目前是否存在漏水情況

9

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層111室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026292號

46,000.00 

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

10

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層116室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026021號

46,000.00 

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

二樓樓梯部分圍欄缺失，北門故障損壞不可打開

11

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層117室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026325號

46,000.00 

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

12

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層118室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026388號

46,000.00 

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

13

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層119室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026299號

46,000.00 

146.62

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

14

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層120室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026308號

46,000.00 

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

15

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層121室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026307號

46,000.00 

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

16

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層122室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026306號

46,000.00 

146.04

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

17

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層124室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026302號

46,000.00 

154.62

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

18

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)1#1-2層114室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026320號

46,000.00 

145.80 

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

46,000.00 

10000.00 

/

19

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)1#1-2層111室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026309號

55,000.00 

171.54

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

55,000.00 

10000.00 

/

20

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)1#1-2層113室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026297號

55,000.00 

171.54

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

55,000.00 

10000.00 

/

21

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層114室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026326號

55,000.00 

173.18

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

55,000.00 

10000.00 

房屋墻面
有水漬，不確定目前是否存在漏水情況

22

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層125室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026120號

55,000.00 

171.82

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

55,000.00 

10000.00 

/

23

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層126室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026354號

55,000.00 

174.54

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

55,000.00 

10000.00 

/

24

內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁區(qū)東郊辦事處世紀明珠小區(qū)4A1-2層113室

商業(yè)房
招租

蒙（2018）通遼市不動產(chǎn)權(quán)第0026022號

75,000.00 

240.47

其他商服用地/商業(yè)服務(wù)

75,000.00 

10000.00 

房屋墻面
有水漬，不確定目前是否存在漏水情況

基本屬性

標的類型

獨立招租

所在層數(shù)

1-2層

租賃面積約（㎡）

詳見招租清單

租賃期限（年）

不超過3年

租金支付方式

租金預(yù)付、一年一付

租金遞增方式

無

裝修期限

2個月 （裝修期不在租賃期內(nèi)）

承租押金(元)

10000

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否 

配套、環(huán)境、交通、亮點

1、標的小區(qū)南臨科爾沁大街，北臨明仁大街，西臨紅星路，東臨福利路。附近有醫(yī)院、超市、飯店、藥店、中國電信、口腔診所、銀行等生活服務(wù)場所及辦公場所。
2、標的小區(qū)附近有哲一建幼兒園、東郊小學(xué)、通遼市科爾沁區(qū)第十一中學(xué)、科爾沁教體局等文教行政機構(gòu)，區(qū)域內(nèi)人流量、車流量較大，公共服務(wù)配套設(shè)施齊全，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。
3、標的小區(qū)附近通有1路、9路、12路、15路、61路等公交車，道路通達度較好，公共交通條件便利。

其他情況

無

評估情況

評估價

詳見招租清單

評估基準日

2021/5/30

評估機構(gòu)

內(nèi)蒙古信誠房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

租金底價（元）

詳見招租清單

出租方情況

基本情況

出租方名稱：通遼市孝莊河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
組織機構(gòu)代碼證號：9115050005055428X1
注冊地：內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市新城區(qū)勝利北路孝莊河商業(yè)綜合體B段16號樓
法定代表人：張艷敏
經(jīng)濟類型：國有控股企業(yè)

出租方承諾

出租方?jīng)Q策文件

針對世紀明珠商業(yè)房通過產(chǎn)權(quán)交易中心進行招租的相關(guān)事宜

行為批準或備案機構(gòu)

通遼市城市投資集團有限公司

承租方資格條件

無

標的交割

詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”

與租賃相關(guān)的其他條件

 1、意向承租方須在標的勘驗期間內(nèi)親自勘驗標的，標的狀況是以實際為準。意向承租方須在對標的狀況及租賃風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請同時交納承租保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報名并交納承租保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置承租保金。 

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為承租方，意向承租方被確定為承租方之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)將首年租賃費一次性支付至中心指定賬戶，同時向出租方指定賬戶繳納租賃押金1萬元。承租方須在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將紙質(zhì)報名資料、《租賃合同》、《電子競價成交確認書》等資料遞交中心，中心在收到首年租金及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，在交易憑證出具后3個工作日扣除應(yīng)收服務(wù)費后將租賃費轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。   

3、本次租賃標的租金支付及押金退還方式：租金預(yù)付、一年一付，剩余租金承租方須按照《租賃合同》約定時間以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金，出租方在收到租金之日起15個工作日內(nèi)向承租方開具發(fā)票。承租方在《租賃合同》提前終止或《租賃合同》到期且無續(xù)租意向后，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗收確認承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應(yīng)當支付違約金或承擔賠償責(zé)任情形時，出租方有權(quán)相應(yīng)扣減或不予退還押金。 

4、本次租賃標的在出租方與承租方簽訂《租賃合同》，且出租方收到交易服務(wù)費及押金次日起7個工作日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。

5、本次租賃標的4A1-2層116室號二樓樓梯部分圍欄缺失，北門故障損壞不可打開，修繕及所涉及的費用由出租方承擔；4A1-2層110、113、114號標的墻面均有水漬，且目前不確定是否存在漏水情況，如存在漏水情況均由出租方負責(zé)修繕并承擔相關(guān)費用。 

6、承租方應(yīng)按照標的使用性質(zhì)合理使用標的，標的內(nèi)不得存放危險化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。如因承租方使用不當造成標的損壞的，承租方負責(zé)修復(fù)或者承擔損害賠償責(zé)任。 

7、承租方在標的租賃期間需自行負責(zé)房屋的修繕等工作，并承擔相應(yīng)費用，且不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

8、標的交付前產(chǎn)生及欠繳的費用由出租方承擔，交付后所產(chǎn)生的除取暖費、房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他稅、費由 承租方承擔。租賃期間標的出現(xiàn)因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租人承擔全部賠償責(zé)任 （包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。

9、承租方在標的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標的。

10、承租方在標的租賃期間須嚴格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并服從出租方監(jiān)督檢查，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔。

11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)租賃法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，或未按照出租方相關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)交接，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的，出租方有權(quán)按照公告約定扣除交易保證金。

13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔。